区块链将如何改变建筑设计

2020/06/08

近日，三益中国正式成为上海区块链技术协会（SHBTA）首家建筑设计行业企业会员单位。三益中国院长高栋受邀为上海区块链技术协会（SHBTA）智库专家。

*上海区块链技术协会（SHBTA）于2019年4月29日正式成立，由上海市科学技术协会作为业务主管单位。协会目前有180多家成员，先后制定了《区块链企业认定方法》、《区块链技术通用标准》、《区块链技术应用指南》、《区块链技术和应用人才评估规范》等团体标准。

三益中国院长 高栋

由此，上海区块链技术协会就“区块链与建筑”主题与高栋院长进行了一次访谈，与大家一起探讨未来的建筑设计走向。

01

时代趋势与机遇

近年来，区块链技术得到长足发展，并被广泛应用于金融业与银行安全网络方面。

习近平总书记也多次在重要会议上强调“要推动区块链和实体经济深度融合“。可以预见，区块链技术在实体经济、民生领域以及国家治理方面具备极其深远的应用前景，也将成为促进中国发展的又一动力。

02

区块链与建筑设计

三益对于区块链和建筑业的结合非常关注，并率先在一些项目中开始BIM与区块链的运用和探索。

高栋认为，区块链与建筑业的结合是未来发展的趋势。在区块链技术的支持下，建筑行业的安全性、可靠性、透明性以及项目的管理效率都将进一步提升。

他确信区块链与建筑业的结合也必定给产业上带来颠覆性的改变，投资者、顾问、制造商和交易人员的身份将被重新定义，并将迎来更多的应用场景。

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SHBTA：什么是区块链及重要性?

高栋：区块链是一个信息技术领域的术语。从本质上讲，它是一个共享数据库，存储于其中的数据或信息，具有“不可伪造”“全程留痕”“可以追溯”“公开透明”“集体维护”等特征。基于这些特征，区块链技术奠定了坚实的“信任“基础，创造了可靠的“合作”机制。因为其与支付、清结算系统、供应链系统、知识产权等领域结合已经产生了巨大的突破。未来，区块链技术将与建筑领域进一步结合，产生更多运用场景。

SHBTA：建筑业+区块链具有哪些优势？

高栋：首先是安全性。区块链被称为有史以来最安全的管理方法，因为区块链去中心化的特点，在该系统中没有特定管理人，每一个节点都有完整的管理流程，节点数量庞大，在节点被摧毁的情况下，依然不会影响整个系统的运行。

还有就是可靠性。区块链分类账中存在着上传建设项目文档的可能性，而这些项目文档，将被很好的记录与保存，其记录的内容可以非常明细，包括油漆颜色、天花板固定装置、LED灯泡、五金件的位置等。能为将来业主提供准确信息。

区块链可以克服行业垄断。建筑行业长期依附于社交关系，被家族企业、私有公司垄断。承包商与分包商关系十分紧密。区块链技术将削弱建筑行业与社会关系的联系，传统的管理办法依然奏效，但其管理更加分散、灵活、透明。各单位根据产出与完成业绩获得酬劳。

另外，它还可以提升项目管理效率。利用区块链、机器学习等技术鼓励数据协作，能够改进管理流程与组织方法，做好前期分析与数据共享，可以更好地促进建筑行业鉴别可靠的分包商、实现协议自动化、精确记载建设投入与资产、提升检验效率。

SHBTA：BIM+区块链的结合将产生哪些颠覆性影响？

高栋：BIM技术与区块链技术的整合，将极大的影响着建筑及建筑工程行业。多方的意见被收集到一起的区块链上进行备份与协同操作，其结果将直接通过供应链导入到BIM系统中。

业主们为了掌握更多的控制，要求承包商整合BIM，也正因此，BIM将得到进一步的整合，区块链在此环节能发挥其巨大的作用，满足市场的巨大需求缺口。

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因为区块链技术能提供一个开放共享的平台，在这个平台上，业主们发布的需求将直接由投资者、顾问、制造商和交易人员组成的社区来进行回应。

主要承包商扮演的角色发生着变化，通过安全数字ID，业主可以完全信任持有相应资质的个人，因此主要承包商将更多的精力投入到检测、程序编制、健康和安全问题上。

区块链发展如此迅猛，BIM+区块链也必定能对传统的建筑工程、工程管理、基础建设产业催生突破性的转变。

03

建筑业更多的应用场景

SHBTA：三益计划在建筑付款和项目管理方面，如何应用区块链？

高栋：建筑行业中，滞纳金与现金流问题长期存在。区块链在付款与项目管理中最直接有效的利用是将区块链提供的平台嵌入实际项目，项目依据区块链形成智能合约，对付款合同的签订与启用进行监督,为管理者提供跟踪逾期付款的工具。使我们之间的协作透明高效，提升各相关方之间的信任。

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同时区块链生成的智能合约能提升项目的管理与监督方式，减少合同执行的偏差，及时的对合约进度进行反馈。比如：当一项设计完成时，智能合约会收到文件控制系统关于设计包提交的提醒，并及时做出信息反馈。在此方面的改变预期能提升生产率9%，节约成本7%。

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SHBTA：区域链如何更好地介入采购和供应链管理流程?

高栋：建设项目的采购常规模式为通过代理服务商作为中介，资金流动频繁，周期长，效率低。而区域链智能合约总包可以直接与值得信赖的供应商进行采购。因为智能合约在交易中为双方提供信任，使得所有的采购及供应步骤可以储存在区域链上并且能够在不需要中间人的情况下提供直接的交易。

在设计者、承包商、供应商越来越重视材料采购供应来源的今天，区块链系统为所有利益相关方提供材料的全部信息，包括生产、质量保证以及运输直到交付现场的追踪，使得标准化的采购流程更加透明公正，减少在材料供应方面可能出现的问题。

使用区块链自动完成签约流程，订立复杂项目合约可以降低成本、减少人为干预，释放社会资源。采购流程的优化和材料源头分散提高了供应链的可持续性，加速实现项目交付。

SHBTA：建筑行业内地产交易及管理又将受到区域链带来的哪些影响？

高栋：地产行业是一个严重依赖信息的行业，包括房源情况，买卖双方财产状况，信用状况等等。信息的覆盖程度、真伪程度、精确程度、精确颗粒度、流通速度都影响着地产交易的速度与质量，而区块链技术能对地产行业相关信息的广度与精度做全面的提升。

区块链的本质又能将所有的动作记录在节点上，进而避免双重支出、欺诈、滥用和操纵。另一方面区块链的代币化趋势能很好的提高地产资本的流动性，降低投资门槛，进而实现实物资产代币化。

区块链提供的技术与服务能有效、透明而精准地将关于地产的信息传达给业主与财产管理者，使得资产得到更高效高质量的维护与管理。

04

总结与展望

过去未去，未来已来。

传统的“老铁公基”这类基础建设，主要是指房建、公路、铁路、机场、港口、水利等能看得到和人们生活密切相关的基础设施工程建设。而新基建则是随着互联网、物联网等高科技产业的发展，出现的以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施。

相较于“老铁公基”，目前国内新基建的发展较为欠缺，需求也愈加强烈，更需投入大量精力财力。某种意义上，新基建是一个线上线下联动的基建模式。在新经济互联时代，世界将借由区块链技术进行完善和整合。

建筑业作为世界上最大的行业之一，其建设的基础设施是经济增长和生产力的支柱。区块链助力建筑行业将进一步推动行业发展，促进建筑资产数字化，数字经济证券化。

三益也将运用区块链技术，推动建筑业数字化变革、以创造社会价值与数字经济时代价值，做好充分的准备迎接21世纪的挑战。

图片部分来源于三益中国；

网络图片源自百度、Pinterest、Google、《Blockchain technology in the Construction Industry—Digital Transformation for High Productivity》